原标题：实探新站旭辉、文一！4年赚50万，最高挂到2.5万/㎡！业主身价暴升...

  陶冲湖别院坐落新蚌埠路与淮海大路交叉口，当时一期已交给，物业为旭辉永升物业。

  首先是美化方面，给人的榜首感觉便是满眼的绿色。当时的时节正是春暖花开时节，小区内花、草、树木均迎来了重生，环境好的宛如进入了公园。

  不过最让人赏心悦目的仍是6层、8层的洋房，砖赤色的外墙，在美化的衬托下，质量与颜值俱佳。

  在小区内，打造了一处供儿童文娱的大型场所，安置滑滑梯、秋千绳等文娱设备。我进入小区时大约10点多，看到不少业主带着自家孩提在此处游玩。

  需求要点提一下的是旭辉永升物业，我在现场看到，物业正安排业主清洗地毯，并且还将通讯工作人员请至小区，为业主处理事务提供方便。

  业主A：相似这种清洗地毯的活动，永升物业常常安排，比方清洗空调等，我觉得特别好；

  业主B：对永升物业很满足啊，工作人员都很热心，服务也好，就像一家人相同；

  业主C：最令我形象十分深入的是疫情期间，物业反映十分敏捷，小区实施封闭式办理，工作人员每天对小区都做消毒，还给业主买菜送菜，十分好。

  据悉，该盘于2016年7月首开，精装均价1.1万/㎡。现在，据链家网多个方面数据显现，该小区均价现已将近1.5万/㎡。

  其间一套带豪装的6层洋房，更是挂到了2.5万/㎡的高价。当然，能不能卖掉就不好说了。

  从外部环境来看，接近168东校区，后期新站广场建成，补齐商业配套，关于房价的增值还将发生重要作用。

  实探完陶冲湖别院，接着我来到了文一陶冲湖城市广场，坐落淮海大路与新蚌埠路交汇处。

  从正大门进去，榜首眼看到的便是大赤色的“欢迎回家”，给每位业主最好的归家体会。

  美化方面，该小区做的也适当的好，路途小径、楼宇之间，都栽种了很多的花草树木，满眼曩昔尽是绿色。

  虽然小区交给已有些年初，但看上去仍旧面目一新。并且入住率十分高，园区各个当地，都有业主带着孩子在漫步。

  此外，园区内时不时能看到有保洁工作人员在清洗路旁边，打扫杂物，确保园区的洁净整齐。

  业主A：曾经我住过万科的房子，文一物业虽没有万科物业服务好，但整体也不差；

  业主C：客观来看，文一物业也还有需求改善的当地，但咱们业主信任他们做的会越来越好。

  据悉，文一陶冲湖城市广场首开均价8000元/㎡，现现在在链家渠道的二手房，现已涨到了1.3万/㎡。

  现在的滨湖，便是很好的比如，早在5年前、10前，谁能想到滨湖现在已是全面2万+。

  所以，合肥的一些价格凹地区域，如新站、瑶海、北城等，在各项资源的导入下，大幅增值也不是不可能。打算在新站置业的，我有几点主张：

  在价格相差不到1000元/㎡，商业、校园资源相同匮乏的前提下，更应该侧重考虑学区。

  由此，有地铁优势且品牌较大的如正荣悦都荟、学林春晓、银城樾溪臺、龙湖春江紫宸、保利罗兰香谷等盘，可优先考虑。2、当时新站楼盘维权较多，购房者本身心思