一位业主白先生在西安曲江金地九玺小区购买的别墅，初衷是作为婚房，总价值超越千万。但是，他某次看望时惊奇地发现，这套从未入住的房产竟被小区的保洁员占用，变成了暂时歇息点和“废物房”，屋内堆放着废物桶与其他清洁东西。更令他震动的是，地下室的门锁好像遭到了损坏，疑似是入侵者进入的途径。

  白先生随即与物业公司展开了屡次交涉，并报警处理。在警方和社区的协调下，物业一位杨姓负责人赞同补偿白先生10万元现金，并赠予一个车位作为处理方案。起先，白先生收到了5万元的转账，但后续的补偿和车位组织却没了下文。物业公司的情绪随后改变，回绝供认从前的补偿许诺，理由是这是杨姓负责人的个人行为，公司并不认可。对此，白先生决议采纳法令手段，现已向涉事公司发送了律师函。

  物业方面则宣称，保洁服务已外包给第三方公司，保洁员因见别墅空置且门未关紧，便私自将废物桶等物暂时寄存并在此歇息。他们否认了撬锁及将别墅用作废物房的说法，并表明一向在测验与业主洽谈处理，包含提出修正损坏设备、空气质量检验及定时消杀等补偿方案，但两边在补偿金额上存在巨大不合，未能达到共同。

  法令有经历的人指出，如物业的确未经答应占用业主房产，将构成侵权，应承当对应责任。物业有义务维护业主的产业权益，未尽到此责任或许违背《民法典》的相关规定。尽管如此，业主建议的精神损失费在法令上难以获得支撑，除非触及人身损伤。现在，此事或将进一步经过司法程序处理。

  白先生在西安曲江金地九玺小区购买了一套价值一千四百余万元的别墅，作为婚房之用。但是，因为种种原因，这处375平方米的房产一向未进行装饰，坚持空置状况，期间他仍每年付出约一万七千元的空置物业费

  白先生在西安曲江金地九玺小区购买了一套价值一千四百余万元的别墅，方案作为婚房，但因故一向未装饰入住，仅坚持着空置状况并准时交纳空置物业费。本年五月，白先生在一次偶尔看望中惊奇地发现，自己的别墅竟被物业人员占用

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