10月25日，中物智库格物商学携手中海物业举办的2024中国物业管理总裁研修班之走进标杆名企中海物业开始最后一天的课程。来自全国各地50多位物业服务企业高管相聚，重点了解中海物业在人才教育培训、非住业态管理，以及在香港重点项目的服务和探索。

  上午，中海物业人力资源部副总经理、深圳市企业人力资源创新与发展专家 何承 详细分享了《中海物业人才教育培训之道》。她表示，中海物业在人才教育培训方面采取了系统化的方法，涵盖了从基础人事管理到战略性人力资源管理的四个发展阶段。他们的人才培养理念着重于汇聚和激励人才，并将人才视为资本，注重全面发展。中海物业通过明确的人才规划和管理，如构建合理的人才队伍和制定能力模型，实施具体的培养措施。

  公司为管理人员和服务型人才（工匠体系）设计了不同的发展路径，通过梯队培养计划和专项计划逐步晋升。此外，中海物业还建立了资源平台，包括高素质的内部讲师队伍、特色课程教学体系和在线学习平台，以支持员工的持续学习和成长。

  随后，中海物业首席商业管理官、海纳万商董事长兼总经理 王孟 重点分享了《非住宅业态的管理实践与思考》，重点包括公司的业务概况、服务策略和市场拓展情况，强调了公司如何通过注重细节和感官体验来提升客户满意程度，以及怎么样应对空置率上升等挑战，同时讨论了公司如何保证服务品质和运营效率，特别是在分散资产的管理上。

  下午，总裁研究班的行业同仁下午走访了往香港香港启德邮轮码头和维港1号等，实地感受香港物业管理特色。

  此外，中海物业集团副总裁 王知刚围绕着《香港物业管理实践》的分享，对香港物业管理历史、特点、法规、以及中海物业在港澳地区业务的详细介绍，并讨论了香港与内地物业管理的差异，希望能促进两地行业交流。

  10月25日，住房城乡建设部联合国家发展改革委、生态环境部、公安部、自然资源部、交通运输部、水利部及国家铁路局召开视频会议，部署全国城市建筑垃圾专项整治工作。

  会议由住房城乡建设部副部长秦海翔出席并讲话。会议指出，当前建筑垃圾管理面临大量产生和处置难度大的问题，治理任务艰巨。会议强调了建筑垃圾治理工作的重要性和紧迫性，要求建立制度、堵塞漏洞、加强监管和严格处理。会议提出要快速有力地开展整治工作，严肃查处违反法律法规行为，并从源头管控、运输监管、联合执法、跨区域协作等方面入手，全链条加强建筑垃圾管理工作。会议要求各地格外的重视，强化源头管控，加强运输监管，规范利用处置，并加大联合监管执法力度，推动建立长效机制。各省级建筑垃圾管理部门及相关单位的负责人参加了会议。会议内容由北京物业管理行业协会发布，旨在传递知识，版权属于原本的作者所有。

  10月22日至23日，山东省小城镇创新提升行动工作推进会在泰安举行，旨在研究部署当前和未来一段时间内小城镇创新提升行动的重要任务，以提升小城镇的发展质量。山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长侯晓滨和麻鹏飞分别出席会议并讲话和主持会议。小城镇作为城乡融合发展的关键环节，对乡村振兴和新型城镇体系构建具备极其重大意义。山东省政府办公厅此前发布的《关于开展小城镇创新提升行动的意见》提出了试点探索，并从规划设计、产业高质量发展、服务功能、综合环境、要素配置五大方面促进小城镇创新提升。目前，100个试点镇已编制实施方案，由所在县区政府印发。

  会议期间，与会者参观了岱岳区满庄镇、肥城市石横镇和桃园镇等地，了解试点镇建设经验和成效。试点镇的发展对小城镇创新提升行动的实施效果至关重要。多个方面数据显示，试点镇镇区常住总人口、一般公共预算收入和固定资产投资均实现了增长。此外，山东省小城镇创新提升行动重点项目推介暨镇银企对接活动也取得了积极成果，100个试点镇优选的100个重点项目获得了银行授信和贷款支持。

  侯晓滨强调，各市要督促试点镇所在县（市、区）落实责任，将试点镇作为创新发展平台，统筹资源，全力支持试点镇建设。会议还要求各地聚焦规划实施、内生动力、承载功能和居住环境，优化城镇布局，提升小城镇建设水平，延长产业链条，打造产业集群，完善基础设施建设和公共服务配套，开展镇区环境整改治理行动，提升居民生活质量。同时，要积极争取各类资金支持，吸纳金融资本和社会资金参与，建立技术专家服务机制，以确保小城镇创新提升行动的有效推进。

  ●上海市物协：组织物业公司参与长江经济带退伍军人及随军家属就业资源对接会

  10月25日，上海市物业管理行业协会（上海物协）积极做出响应国家号召，组织会员单位参与了“2024年长江经济带退伍军人及随军家属人力人才资源对接会”。

  此次活动旨在拓宽退伍军人及随军家属的就业渠道，共吸引了47家知名物业公司参与现场招聘。对接会通过云端招聘会、直播带岗及线下招聘会等多种形式进行。上海物协邀请了景瑞物业、海鸿福船两家企业参与线上招聘活动，通过直播介绍物业行业及企业招聘情况。参与招聘的物业企业包括民营、国资以及外资、合资单位，提供了项目经理、工程、客服、保洁、秩序等多条线元不等。上海物协表示，此次对接会是响应国家关于退伍军人就业创业政策的具体行动，也是协会服务社会、服务会员单位的积极举措。未来，上海物协将继续发挥桥梁和纽带作用，为会员单位和社会求职人员提供信息交流渠道，为社会经济发展贡献力量。

  10月25日，广东省物业管理行业协会（广东省物协）在深圳成功开展了2024年第九期物业管理师职业技能等级认定工作。此次活动是在广东省职业技能服务指导中心的指导下进行的，旨在贯彻习关于新质生产力和技能人才工作的重要指示，落实省委“1310”部署和《广东省技能人才发展条例》。

  考务会议上，黄艳妮副部长详细说明了考评人员的权利和义务，强调了考试需要注意的几点和考场纪律。考试过程中，考评人员严格执行身份核查和安全检查，确保了考试的严谨性和公平性。考试内容有理论知识和技能考核，通过者将获得由广东省物协颁发的职业技能等级证书，该证书全国通用，可在人社部技能人才评价工作网查询。考试成绩将在5个工作日内公布。广东省物协自2022年被评为职业技能等级认定社会培训评价组织以来，已开展10余场认定工作，认定人数超过5000人。2025年，协会将继续开展物业管理师各级别及智能楼宇管理员的认定工作，以促进物业服务企业、从业人员的个人价值、企业价值和社会价值的转化升华，为推动行业高水平质量的发展和实现社会治理现代化贡献力量。

  10月22日下午，成都市物业管理协会主办的2024物管大讲堂第四期公益培训在时代广场25楼国际会议中心成功举办。本期主题为“物业多种经营探索及医养服务落地实操”，共有87名物业服务企业相关业务负责人参加。

  培训中，刘磊老师深入分析了业主全生命周期的需求，并分享了养老服务落地的关键点，通过SWOT分析探讨了医养结合的闭环设计，以满足业主多元化的需求。培训内容受到学员的一致好评，认为它为深层次地融合养老和医疗服务提供了实用的操作方法。此次培训旨在帮助物业服务企业了解和掌握多种经营模式和医养服务的实操技巧，以提升服务质量，满足业主的多元需求。

  10月25日，扬州市物业管理协会秘书处组织了全体工作人员会议，目的是贯彻落实市物业管理行业党委会在前一天，即10月24日的会议精神。协会会长刘铁和秘书长葛军民出席了会议。

  刘铁会长在会上传达了党委会的主要精神，并强调协会要围绕“立标准、立责任、立规矩、立形象”的“四立”要求开展工作，以构建物业行业新形象。会议还提出了加强对外宣传，扩大宣传覆盖面，并通过多种媒体渠道进行政策法规、物业制度和标准等方面的宣传。此外，会议部署了建立市物业管理协会工作报备制度，并明确了专人负责用印、收发文、档案记录及报备工作。会议要求协会工作人员以协会换届和党支部调整为新起点，全面落实“四立”要求，提升工作效率和服务的品质，树立扬州市物业行业的新形象。

  日前，由省物协执行会长周杰带队，专家贺荣斌、肖建辉、张宇娟等组成的考评专家组赴湖南株树桥城市运营服务有限责任公司服务的湘赣边（浏阳）文化艺术交流中心进行星级项目考评。

  考评专家组由贺荣斌、肖建辉、张宇娟等专家组成，他们通过当地考验查证、查看台账、现场交流和知识问答等方式，全方面了解了该中心在党建引领、标准化建设、消防安全、制度落实和智慧化管理等方面的工作情况。浏阳市文化旅游广电体育局副局长许征和浏阳市物业协会秘书长金宁等人参加了汇报座谈会。株树桥城市运营公司总经理周丹介绍了公司的发展与规划，并强调了创星工作对物业服务工作提升的重要性。项目经理刘素芳详细的介绍了区域内的开放景点和创星准备工作，包括与业主单位的沟通、员工动员会、自查整改、物业服务合同的签订等。专家组对艺术交流中心进行了全方位的考评，并提出了修改完善意见，强调要持续加强物业服务，完善记录和流程，加强人员培训，提升综合能力，以推进星级评定相关工作。湖南省物业管理行业协会将继续稳步推进项目星级评定工作，以提升企业的积极性和创造性，促进整体业务技能水平的提升。

  ●上海市金山区房管局：举办住宅物业管理季度工作例会 总结成效并部署未来任务

  10月22日下午，金山区房管局组织召开了住宅物业管理季度工作例会，旨在总结前一阶段的工作成效，并对未来的任务目标进行部署。区房管局党组成员、副局长蒋珍美出席会议并发表讲话，各街镇（高新区社区）城建中心、区物业管理事务中心、局物业科等相关负责人参与了会议。

  蒋珍美副局长在会议中肯定了各街镇在推动住宅物业综合治理方面取得的成绩，并对未来工作提出了三点要求：一是要在对照考核上出成绩，确保完成各项考核目标；二是要在攻坚克难上出实招，持续推进物业管理投诉处理、小区高坠隐患处置等重点难点工作；三是要在谋划工作上出思路，强化前瞻谋划，找准工作发力点，推动住宅物业高质量发展。

  会前，与会人员还实地观摩了金山卫镇建金名苑小区的物业管理情况，相关单位就近期的重点工作进行了交流和部署。会议的召开旨在逐步推动金山区住宅物业管理工作，提升物业服务的品质，确保居民的居住环境和安全。

  10月23日下午，上海市奉贤区房管局组织召开了既有多层住宅加装电梯工作推进会，会议旨在确保完成全年的加装电梯目标，并就下一步工作提出具体要求。

  区房管局副局长余开恒在会上肯定了相关单位在加装电梯工作中的努力和成效，并提出了三点要求：首先，要确保完成全年目标，各部门和街道要全力冲刺，提升转化效率，确保项目按施工节点完工；其次，要紧抓工程质量，严格遵循国家和地方的建筑品质衡量准则和规范；最后，要加大宣传力度，通过多形式、多渠道提高居民对加装电梯的知晓率、参与率和支持率。会议中，代建单位汇报了项目进度，属地镇城建中心分析了存在的问题和困难，相关职能部门对最新政策进行了解读，并就后续物业运维托管等问题提供了指导。这次会议的召开有助于推动奉贤区既有多层住宅加装电梯工作的顺利进行。

  10月25日，招商积余在产业园区领域再获突破，成功中标百度ACG漳州基地、福建省晋华集成电路有限公司、高农生物园总部三区和华中图书交易中心等4个项目，非住业态市场拓展保持强势增长。

  此次中标项目分布在福建漳州、福建晋江、湖北武汉等地，涉及数字化的经济、集成电路、生物农业和图书交易等多个领域。

  其中，百度ACG漳州基地位于福建漳州语堂数字经济产业园内，招商积余将为项目提供保洁、保安、维修管理等综合服务。福建省晋华集成电路有限公司位于福建晋江，是集成电路生产企业，招商积余将提供保洁、勤务搬运、宿舍管理等后勤保障服务。高农生物园总部三区位于湖北武汉，招商积余将提供综合管理、工程管理、保安服务等全委托物业服务。华中图书交易中心位于湖北武汉，招商积余将提供保安、保洁服务、绿化养护等物业服务。

  10月25日，侨银股份公告称，公司收到广东省云浮市云城区（中心城区）第九轮环卫服务项目的中标通知书，中标金额约为1.12亿元，服务期限为3年。

  据公告，该项目由云浮市云城区城市管理和综合执法局采购，广州市国际工程咨询有限公司作为采购代理机构。

  侨银股份此次中标的环卫服务项目，服务范围有城区道路清扫保洁、垃圾收集运输、公厕管理保洁等，是公司主要营业业务的重要组成部分。

  侨银股份表示，该项目的中标预计将对公司未来经营业绩产生积极推动作用，有助于公司进一步开拓市场，增强公司的市场竞争力。

  10月25日，绿城服务宣布进一步修订经重订票据的条款及条件。此次修订涉及将可换股承兑票据的到期日修改为可换股承兑票据买卖截止日期的第三个周年，并可自动延长72个月，即第二次延期到期日为2026年10月26日。

  绿城服务与China CVS于2017年10月27日签订了可换股票据购买协议，购买本金为5400万美元的可换股承兑票据。经重订票据发行日期为2018年11月2日与11月8日，并于2022年10月26日对条款进行了修订。目前，经重订票据未偿还本金总额仍为5400万美元。

  此次第二次延期的原因包括为绿城服务集团提供更多时间评估其在经重订票据项下的期权，考虑China CVS的股权估值及其经营状况，并给予China CVS更多时间改善经营状况并为债务进行再融资或提供其他还款选择。

  绿城服务是中国高端住宅物业服务供应商，提供包括物业服务、园区服务、咨询服务及科技服务在内的多元化服务。China CVS为投资控股公司，最大的目的是收购及持有Idea Thrive Limited的股权，该公司经营“好邻居”品牌，拥有超过20年历史的北京连锁式零售店铺。绿城服务集团持有China CVS约8%的股份。

  此次修订的适用百分比比率超过5%但低于25%，根据上市规则，属于须予披露交易。

  ●保利物业：H股全流通申请获中国证监会受理，拟转换1.94亿股内资股上市

  10月25日，保利物业发布内幕消息公告，宣布中国证监会已受理其H股全流通申请。

  公告指出，该申请涉及将合计约1.94亿股内资股转换为H股，并计划在联交所主板上市。截至公告日期，H股全流通以及转换及上市的实施计划详情尚未最终确定。

  保利物业此次H股全流通申请的提交日期为2024年10月24日。根据公告，中国证监会已受理备案申请，但具体实施细节仍待进一步确定。保利物业强调，H股全流通及转换及上市须遵守中国证监会、联交所及其他相关境内外监督管理的机构要求的其他相关程序。

  10月25日，力高健康生活宣布，公司已达成复牌指引并将于近期恢复股份买卖。

  目前，力高健康生活为满足复牌条件，已发布所有未刊发的财务业绩，并进行了必要的审核修订。同时，公司完成了独立法务调查，评估了影响，并公布了调查的最终结果，采取了适当的补救措施。

  同时，力高健康生活还完成了独立内部监控检讨，确保了充足的内部监控及程序。公司已证明遵守上市规则第13.24条，并消除了对管理层诚信、能力或品格的合理监管疑虑。力高健康生活还向市场提供了所有重大资料，以便股东及投资者评估公司状况。

  力高健康生活股份自2023年3月29日下午一时起暂停买卖，现已申请于2024年10月28日上午九时起恢复买卖。

  公告显示，截至2024年6月30日止六个月，雅生活服务确认金融实物资产减值损失净额为人民币28.84亿元。其中，应收雅居乐集团控股有限公司的贸易应收款项减值损失为人民币22.96亿元，应收雅居乐控股的其他应收款项减值损失为人民币5.14亿元，应收第三方的贸易及其他应收款项减值损失为人民币0.74亿元。

  雅生活服务管理层估计，雅居乐应收款项截至2024年6月30日的预期信贷亏损率约为75%。雅居乐控股所欠的应收款项及其他应收款项的拨备分别约为人民币22.96亿元及人民币5.14亿元。相关亏损准备拨备截至2024年6月30日分别约为人民币26.53亿元及人民币5.25亿元。

  公告显示，尽管雅居乐控股所欠的其他应收款项为根据车位框架协议支付的保证金，与雅居乐控股所欠的无抵押贸易应收款项相比，应有较低的预期信贷亏损率，但管理层认为，由于自雅居乐控股于2024年5月14日刊发公告以来，雅居乐控股所拥有的车位的估值及可收回金额存在不确定性，应采取审慎态度，并仅因信用减值迹象，而采用与贸易应收款项相同的保证金应收款项预期信贷亏损。

  因此，雅居乐应收款项的预期信贷亏损率大幅度上升主要由于以下因素：雅居乐控股于2024年5月14日刊发的公告；观察到已宣布违约的同行公司的相关预期信贷亏损率；根据当前市场状况并结合前瞻性信息，收回存在不确定性。

  雅生活一直在评估雅居乐控股所欠的应收款项的预期信贷亏损，作为财务报表中披露的单一组别。管理层考虑使用截至2023年12月31日采用的相同方法来估算雅居乐应收款项截至2024年6月30日止六个月的预期信贷亏损率及其他因素。

  根据香港财务报告准则第9号，实体应以反映以下内容的方式计量金融工具的预期信贷亏损：通过评估一系列可能的结果来确定的公正和概率加权的金额；货币的时间价值；以及在报告日期无需过多成本或努力就可以获得的关于过去事件、当前状况和未来经济情况预测的合理且可支持的信息。雅居乐控股随后的实际收回取决于许多超出本公司控制范围的因素，尤其是雅居乐控股债务重组的进展和结果。

  管理层认为，对雅居乐应收款项所采用的75%预期信贷亏损率代表了公司对当期的最佳估计，既不过高亦没有不足。

  10月25日，永升服务发布补充公告，披露了关于向关联人支付按金的持续关联交易的内部控制评估及改善措施。

  公告指出，董事会已对内部控制措施及按金付款的相关审批记录进行了评估，并确认政策遵守了上市规则第14A章的规定。由于关联人士团队的无意疏忽，导致公告出现延迟。内部控制不足大多数表现在过时的关联人士清单、关联交易识别不足、规模测试运算管理不当以及财务部门培训课程积压等方面。

  为改善内部控制，永升服务集团采取了一系列措施，包括更新完整的关联人士清单、澄清关联交易性质、加强规模测试运算管理及交易监控，以及提高关联交易培训频率。公司还将定期提供关联交易的更新培训，并在遇到上市规则的不确定性时咨询专业顾问及联交所。

  ●鸿园临沧分公司：与甲方举办2024年厨师厨艺对标交流活动以提升服务质量

  2024年10月17日至18日，由甲方主办，鸿园临沧分公司承办的2024年厨师厨艺对标交流活动成功开展。

  本次交流活动以分享经验和提升服务质量为目的。参与交流的厨师对甲方食堂情况、服务人群的数量、用餐习惯和口味爱好等做多元化的分析，并对其较为拿手的菜品进行技术交流分享。

  简单的食材在厨师们的快刀热锅中，完成了华丽蜕变，菜香瞬间四溢，香辣牛蛙、浇汁大排、冰拌茶树菇、红烧肉、水煮肉片、萝卜排骨汤、水腌菜拌粉丝等一道道美味佳肴呈现在眼前。

  厨师们在厨艺对标交流活动过程中深入交流切磋，相互取长补短，不仅提升了厨艺水平，还促进了两局食堂文化建设，为甲方提供了更为丰富和高质量的餐饮服务。

  10月25日，在无锡举行的第十七届“中国管理·全球论坛”上，万物云空间科技服务股份有限公司荣获“中国管理模式杰出奖”。

  这一奖项是对万物云在数智化领域深度实践的认可，同时也是对其在不确定商业环境中寻找创新价值和成长空间的肯定。万物云通过深层次地融合大数据洞察与人工智能技术，变革组织架构、重构生产关系，提升价值创造的效率。公司利用灵石服务器、BPaaS、DOC和工单引擎等技术，实现了现场数据分析、流程变革和远程运营支持，推动业务从人力驱动向物联驱动转变。万物云的案例将被收录于2025年《解码中国管理模式》系列书籍中，与其他获奖企业一同讲述中国管理模式的故事。

  近日，山东健康物业集团黄金物业公司凭借其卓越的市场拓展能力和高标准服务团队，成功进驻了河北邢台古城项目、潍坊颐和家园项目、山东省人防综合训练基地项目和烟台环磁山工业园项目。面对邢台古城开幕仪式及国庆黄金周期间的大客流，公司派出“开拓队”确保项目安全平稳运营。潍坊颐和家园项目中，“雷霆队”配合甲方做好交房前的各项准备工作。山东省人防综合训练基地项目中，“战狼队”开展开荒保洁工作，成功接待了第一批入驻房客。烟台环磁山工业园项目则由“勇狮队”和“猎豹队”完成承接查验、保洁开荒、安保服务等工作。这些成功进驻的项目不仅展示了公司优化组织架构、实行全员营销战略的成果，也体现了公司持续开展岗位标准化流程培训的效果，为公司实现高水平质量的发展和健康物业集团的“五年战略规划”贡献了力量。

  ●浙大新宇：再次荣获“2024年度杭州市总部企业”认定，彰显其行业领军地位

  近期，杭州市发展和改革委员会正式揭晓了2024年度杭州市总部企业认定名录。浙大新宇集团凭借其在规模体量、增量贡献、示范作用等多重维度的杰出表现，通过了杭州市对企业的全面评估，成功蝉联此项殊荣。

  杭州市致力于推动总部经济的高水平质量的发展，2023年发布了相关实施建议，并在2024年进一步升级了政策，优化了总部企业的认定标准和流程，并推出了一系列配套措施。浙大新宇作为中国高校园区服务行业的领军企业，业务已覆盖19个省份、41座城市、280余个高校园区，为200余万师生及用户更好的提供综合服务。公司秉持浙江大学的“求是创新”精神，聚焦物业与餐饮两大主营业务，推出“宇林校园服务生态”，继续扩展服务边界，实现用户对美好生活的需求。此次蝉联荣誉不仅是对浙大新宇企业实力的肯定，也是对其经济效益与社会效益的高度认可，公司将继续深耕高校赛道，引领数字化转型，践行社会责任，为杭州总部经济的高水平发展贡献力量。

  在北方民族大学迎来40周年校庆之际，银川中房物业展现了其专业服务能力，为校庆活动提供了全面的保洁、家政和绿化养护保障。物业服务人员以高效的执行力和饱满的工作热情，确保了校园环境的整洁与美丽，为校友、师生提供了一个温馨、舒适、整洁的校园环境。

  校庆期间，中房物业的员工对校园进行了全面精细保洁，不放过任何一个卫生死角，及时清扫活动场地，确保后续活动的正常进行。银中家政公司对校园的玻璃幕墙及外立面进行了专业清洗，中房园林则对校园绿化环境进行了精心布置和装点，增添了绿色和生机。银川中房物业以其“信得过指得上靠得住”的服务，圆满完成了校庆期间的工作任务，展现了“冲得上顶得住打得赢”的企业精神，为校企合作共赢美好未来贡献了力量。

  近期，深圳市特发服务股份有限公司成功举办了首届“特发未来节”系列活动，包括“绿豆汤，润心田——关爱一线劳务工作者”和“特发未来之光——图书漂流市集”。

  在“绿豆汤，润心田”活动中，特发服务为在高温下坚守岗位的一线劳务工作者送去了清凉的绿豆汤和冰冻矿泉水，表达对他们的敬意与关怀。“特发未来之光——图书漂流市集”活动则旨在推动闲置书籍的合理流动，鼓励业主通过共享与互换书籍，促进资源的再利用，并为阅读爱好者提供了交流的平台。这些活动不仅丰富了员工和业主的文化生活，也体现了特发服务的社会责任感和文化担当。随着活动的圆满结束，特发服务将继续为员工、客户和一线工作者提供更丰富的文化活动，助力集团实现“双千亿”战略目标。

  10月19日至20日，山东明德物业管理集团有限公司在青岛召开了2024年第三季度工作会议。会议的目的是全面总结和分析阶段性工作成果，并推进年度工作目标的实现。

  在会议开始前，全体人员在集团董事和董事长的带领下，参观了半岛区域公司和鲁南区域公司的优势业态代表项目，进行了深入的交流和学习。会议中，集团财务管理中心、运营管理中心及企业未来的发展中心对各自条线工作进行了总结，并汇报了第四季度的工作规划。各区域公司和专业公司也分享了他们的业绩和工作安排。此外，会议还包括了高校、医院和环卫业态的专项分析报告，以及董事长刘德明对当前国际形势、国家经济政策和行业发展的新趋势的分析。刘德明强调了“聚焦、深耕、内卷、分化”四个词语概括的行业现状，并从战略管理和运营发展角度对未来工作作出了部署。会议还举办了企业经营发展座谈会和主题党日活动，进一步探讨了生存发展之道，并汲取了奋进力量。

  近期，安徽长城物业青年干部（三期）培训班的40余名学员顺利完成了包括实地参观学习活动和结业考试在内的培训课程。

  学员们接受了内训老师授课、封闭培训、拓展训练等多种形式的学习，明显提升了职业技能和职业素养。实地学习环节中，学员们探访了安徽省老年大学和坝上街环球中心，进一步探索公建物业和住宅物业的现场管理。在安徽省老年大学，项目经理胡礼云带领学员们进行了现场观摩教学，而在坝上街环球中心，大区经理童国胜分享了与业主沟通的技巧和处理物业管理中各种情况的实战经验。结业考试后，常务副总经理窦舜为学员们颁发了结业证书，此次培训不仅提高了学员们的专业素养和管理能力，也为公司的未来发展注入了新的活力。安徽长城物业将继续坚持其人才教育培训理念，不断的提高物业管理上的水准和服务质量。

  ●融创服务：启动“融心衣旧 聚爱成林”公益造林活动，支持甘肃民勤生态建设

  10月19日，融创服务集团与飞蚂蚁合作，在甘肃民勤开展了“融心衣旧 聚爱成林”的首次公益造林活动。该活动旨在帮助民勤人民对抗沙漠化，同时提高公众对生态保护的关注。民勤县位于沙漠环绕之中，生态脆弱，防沙治沙任务艰巨。融创服务集团通过此次公益活动，鼓励业主参与环保行动，用回收的旧衣物作为象征性的“爱”，为民勤县种植绿林，以实际行动支持当地的生态环境建设。活动还包括了治沙历史的教育、沙漠植树的体验以及对民勤生态演变历史的了解。融创服务集团希望能够通过此类活动提升业主的环保意识，并推动绿色低碳社区的建设，贯彻国家的绿色发展的策略，促进企业与社会、环境的可持续发展。

  10月25日消息，世茂服务通过全面的安全生产措施保障业主的安全。企业成立了“安全生产小组”来建立常态化的安全生产管理机制，并制定工作方案以形成统一的检查、反馈和验证流程，以预防安全事故的发生。此外，公司还重视员工的安全生产意识，定期开展包括电梯操作、消防安全、防汛抗旱、防盗防骗等方面的安全生产培训，提升员工的安全技能和应急处置能力。世茂服务还定期组织消防安全、电梯困人、防汛防盗等安全生产应急演练，以检验员工的应急处置能力和团队协作能力。公司还对设施设备、用电安全及公共区域等关键点位进行重点排查和整治，确保系统的稳定运行，并在必要时增设安全保护装置，如高空抛物摄像头和电梯轿厢内的识别拦阻摄像头，以提升居民的生活品质和安全感。这些措施共同构建了一个更安全、稳定、长效的居住环境。

  10月25日，佳兆业美好集团有限公司（以下简称“佳兆业美好”）宣布更换核数师。

  根据公告，前任核数师开元信德会计师事务所有限公司（以下简称“开元信德”）自2024年10月15日起辞任，原因是开元信德考虑了多项因素，包括其可获得的内部资源，以及中华人民共和国财政部对开元信德作出的限制，五年内不可以从事内地企业境外上市审核服务业务。

  目前，佳兆业美好已任命永拓富信会计师事务所有限公司（以下简称“永拓富信”）为新任核数师，任命自开元信德辞任后立即生效，并将持续至公司下届股东周年大会结束。

  10月25日，中海物业集团有限公司宣布非执行董事变动。马福军先生因投入更多时间于其他个人工作决定辞任非执行董事，自2024年10月25日起生效。马先生确认与董事会无分歧意见，亦无有关其辞职而须知会香港联合交易所有限公司及公司股东的事宜。

  此次变动中，吴溢颖女士获委任为非执行董事，同样自2024年10月25日起生效。吴溢颖现任中国海外发展有限公司金融业务部和企业传讯部总经理，拥有逾二十年企业财务的管理经验。吴女士还是美国弗吉尼亚州会计委员会及香港会计师公会注册会计师、香港公司治理公会及英国公司治理公会特许秘书、特许金融分析师协会特许金融分析师、可持续发展会计认证资格及欧洲金融分析师协会注册环境、社会与治理分析师。

  吴女士与公司签订非执行董事委任函，可由任何一方提前三个月书面通知终止。她无指定任期，须依据公司组织章程细则在股东周年大会上轮值告退及重选连任。在委任期内，吴女士不会收取任何董事袍金。

  中海物业董事会成员包括九名董事，其中四名为执行董事，两名为非执行董事，三名为独立非执行董事。执行董事包括张贵清先生（主席）、肖俊强先生（行政总裁）、庞金营先生（副总裁）及甘沃辉先生（首席财务官）。非执行董事为郭磊先生及新任命的吴溢颖女士。独立非执行董事包括容永祺先生、苏锦梁先生及林云峰先生。